購房常見問答

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這一組先回答台胞能不能買、限購怎麼看、特殊城市怎麼認定，以及房貸政策利多要怎麼理解。

這一組先把 70 年產權、土地使用權、住宅續期和二手房剩餘年限分清楚。

這一組先把新房稅費、二手房稅費和實際繳稅時機拆開看，不再只盯著總房價。

這一組先把認購書、期房期貸、公積金和購屋流程差異說清楚，避免用台灣買房習慣直接套用。

這一組先把政策、產權、交付與市場風險分開，再告訴你實際應該怎麼避開。

二手房不只看屋況和單價，剩餘土地年限也會直接影響價值、貸款與未來承接力。

這不是附帶資訊，而是估值、貸款和未來轉手的重要基礎。看二手房時，應把剩餘土地年限和權屬狀態一起核實。

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