為什麼查這一項很重要
剩餘土地年限會影響房屋價值、銀行態度和未來轉手難易度，所以不是可以忽略的小字，而是評估二手房時必查的一項。
- 會影響估值
- 會影響貸款條件
- 會影響未來買家承接意願
查到之後怎麼用
看到剩餘年限後，不要只看長短本身，而是要回到你的持有時間、資金安排、地段條件和未來退出計畫一起判斷。
- 短住和長持的標準不同
- 核心地段與非核心地段承接力不同
- 有貸款需求的人更要先問銀行
相關問題
補充說明
實際辦理看房、認購、貸款、過戶與辦證時，請以當地主管部門、交易中心、銀行與正式合同文本為準。
買二手房時，為什麼一定要查剩餘土地年限？
二手房不只看屋況和單價，剩餘土地年限也會直接影響價值、貸款與未來承接力。