二手房為什麼比新房更複雜
二手房不只看你這個買方，還要一起看賣方持有多久、是不是家庭唯一住房、房屋是普通住宅還是非普通住宅，以及地方怎麼執行。
- 要看持有年限
- 要看是不是滿五唯一
- 要看房屋性質與地方口徑
最常拉開差距的是哪幾筆
契稅是基本項，但真正讓成本差很多的，常常是增值稅及附加、個人所得稅和其他過戶費用。看二手房時一定要把這一層一起問。
- 不要只看掛牌價
- 要問稅費由誰承擔
- 要把總成交成本一起算進去
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補充說明
實際辦理看房、認購、貸款、過戶與辦證時，請以當地主管部門、交易中心、銀行與正式合同文本為準。